人民幣對(duì)外升值、對(duì)內(nèi)通脹、人工上漲、租金高企，加上樓市嚴(yán)控導(dǎo)致家具市場(chǎng)萎縮，今年佛山家具企業(yè)面臨2008年以來(lái)最為嚴(yán)峻的考驗(yàn)，甚至比2008年更為嚴(yán)重，一些企業(yè)因經(jīng)營(yíng)困難、資金流動(dòng)不暢而瀕臨倒閉。8月31日，佛山國(guó)際家居博覽城、佛山市家具行業(yè)協(xié)會(huì)攜手六大銀信機(jī)構(gòu)，舉行150億綜合融資、銀卡戰(zhàn)略合作簽約儀式，助力佛山乃至全國(guó)的家具企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

中小家具企業(yè)面臨挑戰(zhàn)

今年以來(lái)，從大環(huán)境講，全球經(jīng)濟(jì)環(huán)境形勢(shì)較為嚴(yán)峻，家具出口增長(zhǎng)速度有所放緩；而國(guó)內(nèi)出臺(tái)嚴(yán)厲的房產(chǎn)調(diào)控政策，讓家具內(nèi)銷出現(xiàn)“萎縮”。盡管一部分骨干企業(yè)有較好的態(tài)勢(shì)，銷售增幅高達(dá)15%，但大部分中小企業(yè)卻是銷量下滑，有的企業(yè)下滑幅度高達(dá)50%。

佛山家具行業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人表示，盡管2008年爆發(fā)的金融海嘯，讓家具行業(yè)受到很大的沖擊，但那時(shí)人工成本、材料成本未出現(xiàn)明顯上漲，稍微有實(shí)力的企業(yè)就能挺下來(lái)。而現(xiàn)在，在市場(chǎng)出現(xiàn)萎縮的情況下，人工、材料漲幅已讓一些家具企業(yè)無(wú)法承受。以2008年為例，當(dāng)時(shí)一個(gè)家具工廠的工人工資大概是1500元/月，現(xiàn)在即使給到4至5千元/月，也未必能請(qǐng)到所需的工人。

150億綜合融資解燃眉之急

除了材料和人工成本持續(xù)上漲，賣場(chǎng)租金高企也是壓在家具企業(yè)身上的一座大山。賣場(chǎng)租金高、廠房租金低正是家具廠商面臨困難的表現(xiàn)。

在樂從和龍江周邊，廠房租金去年大概在15元/平方米，今年降到8-9元/平方米也未必能租出去。其背后的原因，是家具企業(yè)開始減產(chǎn)，縮小生產(chǎn)規(guī)模。而家具賣場(chǎng)的租金高居不下，據(jù)了解，樂從高端一點(diǎn)的家具市場(chǎng)的租金高達(dá)500-900元/平方米/月不等。

今年以來(lái)，佛山的家具企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)了不同程度的困難，甚至有部分中小型家具企業(yè)出現(xiàn)停產(chǎn)、轉(zhuǎn)產(chǎn)乃至倒閉。為了幫助家具企業(yè)渡過(guò)難關(guān)，佛山國(guó)際家居博覽城不僅采取2年低租金策略，2012年開業(yè)后家具類租金由40元/平方米起，讓家具企業(yè)擁有良好的成長(zhǎng)空間和可持續(xù)發(fā)展的未來(lái)。與此同時(shí)，家博城更是主動(dòng)出擊，借助佛山家具行業(yè)協(xié)會(huì)的平臺(tái)，攜手銀信機(jī)構(gòu)，開啟150億綜合融資、銀卡戰(zhàn)略合作，從根本上解決佛山國(guó)際家居博覽城商戶與佛山家具行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)員企業(yè)的燃眉之急。

綜合融資綠色通道在家具領(lǐng)域尚屬首次

據(jù)了解，由大賣場(chǎng)和行業(yè)協(xié)會(huì)牽頭為家具企業(yè)申請(qǐng)綜合融資合作，在國(guó)內(nèi)家具行業(yè)內(nèi)尚屬首次。參與此次戰(zhàn)略合作簽約的銀行包括佛山市禪城區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社、中國(guó)工商銀行佛山分行股份有限公司、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司佛山分行、中國(guó)銀行佛山分行、中國(guó)民生銀行、中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司佛山市分行。150億的綜合融資金額，將面向佛山乃至全國(guó)的家具企業(yè)開放。這也體現(xiàn)了佛山國(guó)際家居博覽城作為全球家居一站式貿(mào)易平臺(tái)的責(zé)任感和戰(zhàn)略眼光。

佛山國(guó)際家居博覽城負(fù)責(zé)人介紹，由于以前行業(yè)無(wú)人牽頭，家具企業(yè)申請(qǐng)貸款只能自己向銀信機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，不僅申請(qǐng)周期長(zhǎng)，而且額度相對(duì)較小。而賣場(chǎng)聯(lián)同協(xié)會(huì)與銀信機(jī)構(gòu)簽署合作協(xié)議之后，將協(xié)助銀信機(jī)構(gòu)制定完善的信貸準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和細(xì)則，為家具企業(yè)開通信貸綠色通道，實(shí)現(xiàn)無(wú)縫對(duì)接，縮短審批流程，并爭(zhēng)取更大的額度和利率優(yōu)惠。

銀信負(fù)責(zé)人表示，根據(jù)以往綜合融資的合作經(jīng)驗(yàn)，讓他們對(duì)此次業(yè)務(wù)合作充滿信心。家博城擁有全球家居一站式貿(mào)易平臺(tái)的定位，具有不可比擬的影響力，加上行業(yè)協(xié)會(huì)對(duì)會(huì)員單位有引導(dǎo)和約束作用，一方面可降低風(fēng)險(xiǎn)，另一方面亦可迅速增加銀行的潛在優(yōu)質(zhì)客戶。對(duì)于家具企業(yè)、行業(yè)協(xié)會(huì)和銀行來(lái)說(shuō)，此次合作可以說(shuō)是“三贏”的局面。

佛山國(guó)際家居博覽城，定位為批零結(jié)合的國(guó)際化頂級(jí)家居主題博覽中心和全球一站式貿(mào)易平臺(tái)。項(xiàng)目以租賃管理為主要運(yùn)作模式，薈萃國(guó)內(nèi)外知名品牌，是集商品展示、設(shè)計(jì)、貿(mào)易、物流、倉(cāng)儲(chǔ)、信息、金融、餐飲于一體的世界頂尖家居殿堂。佛山國(guó)際家居博覽城的誕生，直接影響全球家居產(chǎn)業(yè)格局，筑就泛國(guó)際大家居貿(mào)易新地標(biāo)。

佛山國(guó)際家居博覽城位于佛山大道(325國(guó)道)瀾石大橋腳，雄踞樂從數(shù)十里家具長(zhǎng)廊的橋頭堡。項(xiàng)目占地面積622畝，總建筑面積達(dá)200萬(wàn)平方米，是目前世界單體面積最大的家居博覽城。城內(nèi)齊集國(guó)內(nèi)國(guó)外知名品牌，產(chǎn)品囊括綠色生態(tài)家具、陶瓷、衛(wèi)浴潔具、床上用品、家居飾物等十七大類，數(shù)十萬(wàn)種商品。在業(yè)態(tài)規(guī)劃上還融進(jìn)了旅游觀光、休閑購(gòu)物、精品展示、浪漫夜市等元素，彰顯出頂級(jí)家居博覽城的極致魅力。項(xiàng)目還配套物流、家具保養(yǎng)、餐飲、文化休閑娛樂等 “一站式”優(yōu)質(zhì)服務(wù)，給現(xiàn)代家居購(gòu)物賦予更多的舒適與歡樂。

承接樂從的經(jīng)濟(jì)神話，站在樂從十里家具長(zhǎng)廊的橋頭堡位置，作為目前世界單體面積最大的家居商場(chǎng)——佛山國(guó)際家居博覽城，以首期100萬(wàn)平方米的體量計(jì)算，家博城預(yù)計(jì)在未來(lái)將產(chǎn)生不少于100個(gè)年銷量超億的商家，商場(chǎng)客流量達(dá)到3人次/分鐘，單位面積產(chǎn)出將高達(dá)2000元/平方米/月，整座商城的年銷售額實(shí)現(xiàn)超200億，這將造就佛山家居市場(chǎng)上的又一神話。