伴隨近年來(lái)房?jī)r(jià)的快速攀升，大面積住宅房?jī)r(jià)對(duì)購(gòu)房者的壓力加大，年青一代逐漸偏向于中小戶型，小戶型可謂供不應(yīng)求。但適合小戶型配置的家具市場(chǎng)卻比較空缺，因而誕生了小戶型家具，其可為小戶型的個(gè)性搭配提供完美解決方案，且靈活的尺寸設(shè)計(jì)又可解決小戶型面積的局限性，同時(shí)也彌補(bǔ)了家具市場(chǎng)中小戶型家具的不足。

一、小戶型的發(fā)展趨勢(shì)

隨著房?jī)r(jià)不斷攀升以及中央出臺(tái)調(diào)控房?jī)r(jià)加大保障房建設(shè)力度之后，不少家具企業(yè)都從中看到了機(jī)會(huì)，將目光轉(zhuǎn)向了小戶型和保障房市場(chǎng)。尤其是在北京、上海、深圳等一線城市，小戶型更是憑借其價(jià)位優(yōu)勢(shì)越來(lái)越受到年輕一族的青睞。所謂小戶型一般是指面積小于75平米的住宅，格局以一室一廳為主。

據(jù)《建筑時(shí)報(bào)》報(bào)道：國(guó)家建設(shè)部副部長(zhǎng)仇保興強(qiáng)調(diào)，“小戶型是中國(guó)住宅必須發(fā)展的方向，日本集合式住宅是小戶型的典范”。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，我國(guó)小戶型住宅市場(chǎng)潛力巨大： 中國(guó)城市人口每年增加1%左右，每年大約有950萬(wàn)對(duì)新人結(jié)婚，其購(gòu)買(mǎi)力有限，傾向于購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的小戶型住宅; 到2020年，中國(guó)城市化水平將達(dá)到55%～60%，將有2.6億農(nóng)民遷入城市，其住房購(gòu)買(mǎi)力有限，大多會(huì)選擇小戶型住宅; 此外，隨著國(guó)家戶籍制度放開(kāi)及人口城市化速度的加快，入城務(wù)工年輕人越來(lái)越多，會(huì)有更多潛在新市民會(huì)構(gòu)成對(duì)小戶型住宅的巨大需求。

二、小戶型家具的現(xiàn)狀

隨著房?jī)r(jià)快速攀升，大面積住宅的房?jī)r(jià)對(duì)購(gòu)房者壓力加大，而年青一代逐漸偏向中小戶型，雖然部分開(kāi)發(fā)商已經(jīng)加大了對(duì)小戶型的開(kāi)發(fā)速度，有的開(kāi)發(fā)商甚至將一些大中戶型分拆成兩套“偽小戶型”。盡管如此，小戶型仍是供不應(yīng)求。有專(zhuān)家表示，未來(lái)商品住宅供應(yīng)結(jié)構(gòu)將發(fā)生根本性的變化，大面積戶型將逐漸減少，中小戶型套數(shù)越來(lái)越多。

由于小戶型面積小、總價(jià)低，故而成了多數(shù)工薪階層與年輕人購(gòu)房的首選。因此，消費(fèi)者不僅要求家具變“小”，還對(duì)家具的功能提出了更多的要求，多功能、可變形、小尺寸的小戶型家具市場(chǎng)需求隨之增大，但市場(chǎng)可供消費(fèi)者選擇的小戶型家具卻沒(méi)有多少。由于房子不太大，對(duì)家具的尺寸大小、收納功能要求比較高。

中國(guó)家具協(xié)會(huì)副理事長(zhǎng)朱長(zhǎng)嶺表示：“小戶型家具的市場(chǎng)潛力毋庸置疑，隨著大量小戶型的交付使用，這塊蛋糕將越來(lái)越大。小戶型家具市場(chǎng)正被一大批雜牌軍占領(lǐng)，主要活躍于二三線市場(chǎng)，但產(chǎn)品的安全、環(huán)保、質(zhì)量、售后服務(wù)都存在著巨大的隱患。”

三、小戶型家具發(fā)展趨勢(shì)

2011年兩會(huì)召開(kāi)，住房問(wèn)題再次成為焦點(diǎn)，中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉提出2011年全國(guó)將建設(shè)1000萬(wàn)套保障性住房的指標(biāo)，溫家寶總理更提出今后5年將建3600萬(wàn)套保障房，增加保障住房將成為未來(lái)一段時(shí)間的主基調(diào)。未來(lái)2至5年，商品房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等小戶型將持續(xù)熱銷(xiāo)。2012年3月份的廣東展會(huì)上許多家具企業(yè)則已開(kāi)始響應(yīng)“保障性住房”的號(hào)召，推出了大量適合小戶型的家具，家具業(yè)已迎來(lái)保障性住房新熱點(diǎn)。像左右沙發(fā)，富運(yùn)理想空間、標(biāo)致家具、耀邦、金富雅、華偉、杰瑪?shù)燃揖咂髽I(yè)均已推出或計(jì)劃推出針對(duì)保障性住房、經(jīng)濟(jì)適用房的家具。

隨著今年兩會(huì)召開(kāi)與5年內(nèi)3600萬(wàn)套保障性住房計(jì)劃的提出，小戶型將成為熱潮已無(wú)人懷疑。不得不說(shuō)，保障房時(shí)代將會(huì)給家具業(yè)帶來(lái)不小的影響，小戶型家具成為今后家居行業(yè)的一大走向。眾家具企業(yè)均已經(jīng)看到了這一局勢(shì)而紛紛改變發(fā)展路線，朝著新的小戶型家具路線進(jìn)軍。不知在這條全新的道路上，我國(guó)家具企業(yè)會(huì)走得如何，大家都拭目以待。