新華社稱房?jī)r(jià)５月或有更大降幅

“銀四”（四月）南京樓市新房認(rèn)購(gòu)量與成交量與“金三”（三月）相比出現(xiàn)雙下挫，跌幅均在10%左右。目前南京市新上市住宅庫(kù)存4.95萬(wàn)套，近期或?qū)⒃俅螞_破5萬(wàn)套大關(guān)。業(yè)內(nèi)人士表示，去庫(kù)存已成為開(kāi)發(fā)商5月份的當(dāng)務(wù)之急，購(gòu)房者有望獲得更大幅度優(yōu)惠。

根據(jù)統(tǒng)計(jì)，“銀四”南京樓市新房認(rèn)購(gòu)6078套，成交套數(shù)為5453套，環(huán)比三月，均有10%左右的下跌。四月南京新房上市量近4000套，僅21家樓盤共23批次推出新房源，多數(shù)樓盤推盤量?jī)H在百余套左右，平均去化率五成多。和3月剛需型、改善型齊出動(dòng)的情況不同，4月新推樓盤中，剛需盤占據(jù)絕對(duì)地位。

在4月的銷售套數(shù)熱榜上，上榜的前10家樓盤幾乎都是剛需樓盤，除去綠地紫峰公館和萬(wàn)科金色領(lǐng)域之外，其余8家樓盤的單價(jià)都在萬(wàn)元之內(nèi)。

網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，南京樓市庫(kù)存房源套數(shù)升到了4.95萬(wàn)套，近期或?qū)⒃俅螞_破5萬(wàn)大關(guān)。目前，去庫(kù)存已成為開(kāi)發(fā)商的當(dāng)務(wù)之急。

房展會(huì)“五一”扎堆 “以價(jià)換量”成開(kāi)發(fā)商共識(shí)

“以價(jià)換量”成開(kāi)發(fā)商共識(shí)

“五一”期間，房展會(huì)開(kāi)始在上海、?？?、秦皇島等全國(guó)多地扎堆舉行。在持續(xù)緊縮的調(diào)控政策下，以價(jià)換量漸成開(kāi)發(fā)商們的共識(shí)，各種促銷手段也被寄予了換回成交量的迫切希望。

?？冢禾貎r(jià)唱主調(diào) 市民觀望多

“五一”期間?？谂e行的春季房地產(chǎn)展示交易會(huì)上，打折優(yōu)惠成為開(kāi)發(fā)商促進(jìn)樓市銷售的主要“利器”。手持“特價(jià)房”宣傳單的樓盤工作人員隨處可見(jiàn)，許多較為知名的樓盤紛紛推出打折促銷的優(yōu)惠活動(dòng)。

雖然開(kāi)發(fā)商推出優(yōu)惠折扣，但購(gòu)房者看的多，買的少，觀望情緒依然濃厚。一些市民告訴記者，一些特價(jià)房的戶型、樓層等客觀條件偏差，吸引力不夠，而且海口、三亞的樓盤價(jià)格優(yōu)惠幅度并不大。

秦皇島：特價(jià)、打折、團(tuán)購(gòu)……

在河北秦皇島“五一”房展上，各家樓盤都推出了不同程度的特價(jià)房源、團(tuán)購(gòu)房、新盤低價(jià)入市等打折促銷活動(dòng)，以價(jià)換量成為共識(shí)。一樓盤當(dāng)場(chǎng)宣布“購(gòu)買我們?nèi)魏我惶追孔佣加胁煌矫椎馁?zèng)送，最高可以送給您20平米，但是只限房展會(huì)這幾天。”另一樓盤的銷售人員則告訴記者：“積壓的300多套房子，爭(zhēng)取今天把它們都賣出去。”

上海：優(yōu)惠多但“價(jià)、質(zhì)雙全”不多

同樣的情況也出現(xiàn)在上海房展會(huì)上，雖然有很多8~9折的優(yōu)惠措施，但是萬(wàn)科、招商、金地等龍頭房企并未現(xiàn)身，價(jià)、質(zhì)雙全的樓盤也并不多。購(gòu)房者王女士說(shuō)，感覺(jué)上“應(yīng)該還有調(diào)整的空間”。

類似這樣的場(chǎng)景，正在全國(guó)多地上演。“以價(jià)換量”之舉盡管難以滿足所有購(gòu)房者的需求，卻已初見(jiàn)成效。4月23日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，此前一周在重點(diǎn)城市中，僅上海成交量同比下跌，南京、北京、深圳、成都和杭州的成交量漲幅均超過(guò)50%。