“這里不是做家居建材生意么，怎么變成醫(yī)院了?”國慶期間，濟南市民李先生在經過北園大街大明家居時驚訝地發(fā)現(xiàn)，部分店面已經改頭換面，掛上了“濟南舜德老年護理院”的招牌。

“變臉”有一段時間了，護理院開張到現(xiàn)在怎么也有兩三個月了?！痹诖竺骷揖淤u場內從事建材生意的老金告訴記者，市場不景氣，不少經銷商撤場跑路，原本作為建材賣場的部分店面，只好改行。

賣場變臉、經銷商跑路、生產企業(yè)關門倒閉……家居建材行業(yè)的這個“寒冬”不是一般的冷。

經銷商跑路 家居賣場“變臉”

24日，濟南大明家居，整整一個上午，進來的顧客都可以數(shù)得過來?！昂苷?。除了國慶那幾天人能多點兒，基本上每天的情況都差不多，我們都已經習慣了?！比龢且荒鹃T的經銷商稱。

建材生意不好做，經銷商紛紛退場，商場也只能另謀生路，原本位于賣場一、二層的黃金位置只有一部分還在堅持營業(yè)，其余的則一部分改成老年護理院，一部分改成辦公家具展區(qū)。24日，記者在大明家居采訪時就注意到，偌大的展廳內，最惹人注目的，就是迎面而來、占據(jù)了整整一面墻的紅色圍擋，上書“開業(yè)倒計時”幾個大字。

“裝修都好幾個月了，也沒看見有人入駐，誰知道啥時候開業(yè)?”經銷商很是疑惑?！罢猩袒就瓿闪?，一樓這個月28日就能開業(yè)，二樓最晚下個月初也可對外營業(yè)。”大明家居辦公家具招商部的負責人稱。

按照他的說法，該項目的招商工作進展十分順利，只有二樓還有兩個店面未出租，“現(xiàn)在大部分店面都已經裝修完，正在上貨。”但記者卻注意到，距離所謂的開業(yè)不到一周，但偌大的賣場裝修工人都沒有幾個。

“為啥要改造?說到底還是因為市場不景氣，建材生意不好做。”在大明家居賣場內從事多年建材生意的老金告訴記者，因為很多經銷商撤場、跑路，原本作為建材賣場的很多店面，最近干脆改成了一家老年護理院，“據(jù)說生意還不錯?！?/p>

而在位于二環(huán)東路、曾一度被寄予厚望的東方家園二店門前記者注意到，這里甚至已經掛上了全新的招商廣告牌，此時距離其開業(yè)還不到兩年時間。

“家居建材賣場的變臉、倒閉應該還只是個開始，以后可能會有更多?！庇袠I(yè)內人士預言。

來自家居行業(yè)的一項最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，從去年8月份至今，北京各類家居建材賣場中已有12家正式關門，其中最近半年關門的達8家，另有5家商場正在準備搬遷或撤場。

找不到活干 建材企業(yè)“生死劫”

劉金華是濟南易安木門的老板，作為一名從事建材行業(yè)多年的“老人”，他今年最大的感受就是：工人比過去好找了?！拔疫€記得去年的這個時候，想找個熟練的油漆工人比登天還難，今年就容易多了。”他說。

招工變容易的背后，是一個殘酷的現(xiàn)實：今年以來，由于市場不景氣，沒生意做，許多中小型建材廠家紛紛支撐不下去關門倒閉，待業(yè)工人數(shù)量增多。

讓劉金華感到意外的，還有工人們的態(tài)度：以前拖欠工資，不少人就撂挑子不干;而現(xiàn)在，兩三個月沒按時發(fā)工資，工人們都在忍。

“大伙兒心里其實都明白：眼下這個世道，還有活干就已經很不錯了，拖欠工資總比沒活干一分錢都拿不到強。”劉金華告訴記者，這一年多來，他已經看多了經銷商、建材廠家因為攬不到生意跑路、倒閉。

“市場不景氣，客戶的選擇余地就大，對質量、價格要求也高，利潤空間壓縮得厲害?！笔聦嵣?，不僅僅中小建材廠家難以為繼，就連一些大的建材企業(yè)，也因庫存高企而面臨巨大的資金和經營壓力。

10月初，國內產銷量最大的板式家具生產企業(yè)、香港上市公司皇朝家私被香港部分媒體曝光，稱“其增城工業(yè)園部分生產線關閉，倉庫存貨堆積如山，廣州地區(qū)賣場冷清蕭條”，消息一出，皇朝家私股價大跌27%，最終被迫于盤中緊急停牌。

盡管皇朝家私隨后迅速作出澄清聲明，然而，這個一度曾請來關之琳、劉嘉玲等大牌明星做代言的家具企業(yè)眼下的日子不好過已經是不爭的事實：半年報顯示，今年上半年，皇朝家私的營業(yè)額銳減30%，凈利潤暴跌89%?！拌b于不利的市場環(huán)境，公司將縮減天津基地設施的初期產量，直至中國市場狀況有所改善?！被食宜皆诎肽陥笾羞@樣寫道。

產能過剩 賣場擴張

經銷商集體焦慮

皇朝家私的困境，只是當下中國家居建材行業(yè)的一個縮影。按照業(yè)內人士透露的數(shù)據(jù)，中國家私業(yè)目前產能過剩40%，開工率只有60%。

“雖然沒有直接的統(tǒng)計，很多企業(yè)的銷售像皇朝家私一樣不容樂觀，訂單數(shù)下滑，存貨大量積壓?！笔〕羌揖有袠I(yè)協(xié)會的一位人士坦言，目前整個家居建材行業(yè)已進入“過冬”狀態(tài)，至于原因，除了宏觀調控造成的房地產不景氣、經濟增長放緩使得消費者購買力下降外，也與整個行業(yè)過度擴張導致生產嚴重過剩有關。

“確實太多了！你想想，從2009年底到現(xiàn)在，濟南一下子多出多少大型家居賣場?經營面積動輒在十幾萬平方米以上，哪有那么多的顧客啊!”說到濟南的家居建材行業(yè)，國內某大型沙發(fā)制造企業(yè)的負責人黃先生一連用了多次“過?！边@個詞。

從五年前開始，跟隨著國內各大家居賣場不斷擴張的腳步，黃先生的沙發(fā)專賣店數(shù)量也呈現(xiàn)幾何式增長：最開始主要集中在大城市，北、上、廣居多，后來逐漸深入到濟南等省會城市;從數(shù)量上看，五年前，黃先生的企業(yè)在全國大概有200家店，而今，門店數(shù)量已經擴大到700余家。

然而，黃先生的日子并沒有因為門店數(shù)量的增加而變得多么好過，恰恰相反，從去年年底，隨著國內整個經濟大環(huán)境的降溫，他開始覺得自己肩上的擔子越來越重，經營壓力也越來越大。

來自中國家居協(xié)會的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，按行業(yè)標準一萬平米年銷售1億元來計算，去年家居建材行業(yè)實現(xiàn)年銷售額約2000億元，也就是說，有2000萬的賣場面積就能夠滿足市場需求，而目前國內家居賣場的總面積已經超過了4000萬，如果未來行業(yè)的走勢不發(fā)生變化，就有50%的賣場面積屬于過剩。

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