時(shí)近年末，回首2012年，家居行業(yè)依舊受上游房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響無(wú)法大施拳腳，加之原材料價(jià)格、人工成本上漲等因素的影響，2012年的家居建材市場(chǎng)仍未走出“嚴(yán)冬”。面對(duì)即將到來(lái)的2013年，樓市好轉(zhuǎn)，大西安進(jìn)程的加快，人均消費(fèi)水平的提高等利好消息，讓業(yè)內(nèi)充滿了期待。
樓市好轉(zhuǎn)或?qū)?lái)新的可能
在經(jīng)過(guò)兩年多來(lái)的政策調(diào)控后，加壓房地產(chǎn)泡沫有不錯(cuò)成效，就本地市場(chǎng)而言，房?jī)r(jià)正在加速理性回歸。大明宮建材家居城東城店的負(fù)責(zé)人表示，受到國(guó)家城市化建設(shè)的推進(jìn)、保障房建設(shè)措施力度的加大等利好政策，住宅市場(chǎng)將逐漸企穩(wěn)回升。另一方面，新人獨(dú)居觀念取代三代同堂，家庭住房需求加大，買房的人多了，有裝修需求的人自然就多。這對(duì)于家居建材行業(yè)來(lái)說(shuō)正是大好時(shí)機(jī)。
其實(shí)，任何行業(yè)都應(yīng)該是以慢慢遞增的方式發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)也不例外。據(jù)市房產(chǎn)局的工作人員解釋：“一般情況下，房地產(chǎn)應(yīng)以每年10%-20%的速度遞增，但是在前幾年，房?jī)r(jià)一路飆高，把未來(lái)五年遞增的空間用兩年時(shí)間一下子遞增上去，因而，往后要用三年時(shí)間來(lái)慢慢“消化”。而調(diào)整至今，本地樓市調(diào)整效果明顯，預(yù)計(jì)明年樓市會(huì)更加健康的發(fā)展。”而受上游房地產(chǎn)影響甚深的家居建材行業(yè)也會(huì)因房地產(chǎn)的復(fù)蘇而注入了新的動(dòng)力。
“政府打壓的是房?jī)r(jià)，不是房量；政府打壓的是投機(jī)，而不是投資。”今朝裝飾總經(jīng)理呂續(xù)維認(rèn)為，“整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)還在慢慢地增長(zhǎng)，二手房交易還在不停。與房地產(chǎn)行業(yè)息息相關(guān)的泛家居行業(yè)還將會(huì)有持久的消費(fèi)需求，會(huì)隨著房地產(chǎn)的復(fù)蘇而明顯好轉(zhuǎn)。”
大西安穩(wěn)步推進(jìn)帶來(lái)新的機(jī)遇
十八大勝利召開(kāi)后，“大西安”的城市定位更加明確，城鎮(zhèn)化、新農(nóng)村改造都將帶給家居建材行業(yè)更多機(jī)遇。
步陽(yáng)門(mén)業(yè)的負(fù)責(zé)人表示，隨著我國(guó)的城鄉(xiāng)差距不斷縮小，社會(huì)主義新農(nóng)村經(jīng)濟(jì)建設(shè)帶來(lái)的潛在需求，將大大拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。農(nóng)村市場(chǎng)購(gòu)買力不斷加大，農(nóng)民對(duì)生活質(zhì)量要求日益提高，這對(duì)家居行業(yè)來(lái)說(shuō)也是一個(gè)新的契機(jī)。就門(mén)窗行業(yè)而言，受農(nóng)民的消費(fèi)習(xí)慣和傳統(tǒng)觀念等因素影響，農(nóng)村市場(chǎng)和城市市場(chǎng)還是有差別的。高檔門(mén)窗產(chǎn)品短期內(nèi)不可能在農(nóng)村普及，但中低端門(mén)窗將大有優(yōu)勢(shì)，比如鋁合金門(mén)窗、塑料門(mén)窗、木質(zhì)模壓門(mén)等品類，可以借機(jī)大力拓展農(nóng)村市場(chǎng)。企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)的不同特性，走差異化路線，搶占先機(jī)。
紅星美凱龍龍首店的負(fù)責(zé)人告訴記者：“未來(lái)10年到20年都會(huì)在拉動(dòng)需求。明年，城鎮(zhèn)化的建設(shè)會(huì)迅猛發(fā)展，家居建材市場(chǎng)需求量也會(huì)隨之變大，必將會(huì)為家居行業(yè)帶來(lái)巨大的機(jī)遇。”
消費(fèi)觀念提升促品牌效應(yīng)明顯
在隨后的幾年間，80后消費(fèi)群體將占到絕對(duì)的消費(fèi)比例，他們的消費(fèi)觀念對(duì)行業(yè)的發(fā)展指明了明確的方向。
“80后消費(fèi)群體有很明確的消費(fèi)觀念，他們更注重體驗(yàn)、環(huán)保、品質(zhì)。他們這一消費(fèi)偏好促使行業(yè)發(fā)展更加規(guī)范，因?yàn)?，只有真正注重品質(zhì)的品牌企業(yè)才能滿足他們的需求。”居尚負(fù)責(zé)人告訴記者。
同時(shí)，隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們生活水平的不斷提高，改善型家居需求在不斷釋放。因而，市場(chǎng)上二次裝修的高峰現(xiàn)象也成為必然的趨勢(shì)，這也給家居企業(yè)帶來(lái)了又一新的機(jī)遇。
