政府主導(dǎo)的家具以舊換新在2013年里尚無(wú)動(dòng)靜，企業(yè)發(fā)起的建材以舊換新卻已整裝待發(fā)。3月25日，集美家居宣布將從4月1日起率先試行為期兩個(gè)月的建材以舊換新，比照家具以舊換新的額度對(duì)用于換新的新購(gòu)建材補(bǔ)貼5%。業(yè)內(nèi)專(zhuān)家認(rèn)為，建材以舊換新不僅將拓寬刺激消費(fèi)的路徑，而且單是北京就將撬動(dòng)至少150億元的潛在商機(jī)。

集美率先發(fā)起建材以舊換新

繼去年11月順利參與、完成了北京市商務(wù)委主導(dǎo)的家具以舊換新試點(diǎn)之后，集美家居再度推出創(chuàng)新之舉。3月25日，集美家居在大紅門(mén)店召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，宣布在今年四五月試行建材以舊換新。

集美家居總裁趙建國(guó)表示，建材以舊換新將比照市商務(wù)委實(shí)施的家具以舊換新的具體步驟，給予消費(fèi)者5%的現(xiàn)金補(bǔ)貼。補(bǔ)貼額度中，參與建材以舊換新的商戶(hù)將承擔(dān)1%，集美家居則承擔(dān)另外的4%。

集美家居副總裁沈耀俊表示，與家具以舊換新相比，建材以舊換新在形式和內(nèi)容上都有所放寬，只要是居住在北京地區(qū)的消費(fèi)者，購(gòu)買(mǎi)補(bǔ)貼范圍內(nèi)的建材產(chǎn)品，就可以享受到上門(mén)回收舊建材，并獲得5%的現(xiàn)金補(bǔ)貼。具體實(shí)施細(xì)則為：消費(fèi)者到賣(mài)場(chǎng)里選購(gòu)建材產(chǎn)品，便可將家中同類(lèi)產(chǎn)品的舊建材予以置換，由商戶(hù)上門(mén)拆卸、回收舊建材，消費(fèi)者再憑正規(guī)購(gòu)物憑單到商戶(hù)那里領(lǐng)取購(gòu)買(mǎi)新建材產(chǎn)品全額5%的現(xiàn)金補(bǔ)貼。

集美家居此次建材以舊換新涉及門(mén)類(lèi)非常廣泛，包括吊頂類(lèi)，五金、燈具類(lèi)，木門(mén)、塑鋼類(lèi)，地板、樓梯類(lèi)，廚房油煙機(jī)、灶具類(lèi)，窗簾、飾品類(lèi)，浴室淋浴類(lèi)，基本上涵蓋了所有建材產(chǎn)品。趙建國(guó)透露，建材以舊換新實(shí)施之時(shí)，除大紅門(mén)店以外，集美家居在京城的西四環(huán)店、北苑店和水屯店都將積極地參與，為京城消費(fèi)者帶來(lái)更多方便與實(shí)惠。

150億元商機(jī)被悄然撬動(dòng)

需求創(chuàng)造商機(jī)，集美家居率先試行家具以舊換新，正是為了滿(mǎn)足消費(fèi)者的需求。

在順利完成北京市家具以舊換新試點(diǎn)工作后，集美家居在調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，老舊小區(qū)有家居改造需求的家庭已超過(guò)半數(shù)，很多消費(fèi)者在二次裝修時(shí)，不僅要購(gòu)置新建材，而且還要支付高昂的拆卸費(fèi)用。實(shí)施建材以舊換新，讓消費(fèi)者不但可以享受到購(gòu)新建材得現(xiàn)金回饋，還能得到更專(zhuān)業(yè)、劃算的拆卸服務(wù)，可謂一舉兩得。

實(shí)際上，令集美家居沒(méi)有想到的是，建材以舊換新在北京的試行，能帶動(dòng)其他家居賣(mài)場(chǎng)的效仿，且正在悄悄撬動(dòng)巨大的潛在商機(jī)。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2012年全國(guó)家居賣(mài)場(chǎng)家居建材銷(xiāo)售額為1.25萬(wàn)億元，這是一個(gè)極其龐大的數(shù)字。據(jù)中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，2012年北京二手房成交15萬(wàn)-16萬(wàn)套，一套100平方米的房子裝修時(shí)不含瓷磚的主材消費(fèi)在10萬(wàn)-12萬(wàn)元。如果北京的新成交二手房都進(jìn)行二次裝修并參與建材以舊換新，一年內(nèi)帶動(dòng)的將是至少150億元的消費(fèi)大蛋糕。

在市商務(wù)委2012年試行的一個(gè)月家具以舊換新中，直接拉動(dòng)消費(fèi)1.5億元。在家庭裝修中，建材不僅品類(lèi)多，而且消費(fèi)總量要遠(yuǎn)多于家具，更重要的是，如果是二次裝修，家具還可以再用，建材基本上要拆掉換新，如此看來(lái)，建材以舊換新面臨的是一個(gè)比家具以舊換新更大的消費(fèi)市場(chǎng)。

北京市場(chǎng)協(xié)會(huì)家居分會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)劉晨表示，建材以舊換新將會(huì)再次刺激消費(fèi)，為消費(fèi)者淘汰舊建材創(chuàng)造理由。秦占學(xué)認(rèn)為，由于建材以舊換新幫助消費(fèi)者實(shí)現(xiàn)了環(huán)保、節(jié)能相對(duì)較差的舊建材的更換，還會(huì)為環(huán)境保護(hù)和節(jié)約資源做出新的貢獻(xiàn)，“目前建材以舊換新僅是集美家居一家的試運(yùn)行，后續(xù)進(jìn)展還需觀察，如果更多企業(yè)參與進(jìn)來(lái)，將有效刺激京城存量建材消費(fèi)市場(chǎng)”。

建材以舊換新待破三道題

在去年11月市商務(wù)委主導(dǎo)的家具以舊換新試點(diǎn)工作中，最讓企業(yè)頭疼的是舊家具的回收問(wèn)題。一些家居賣(mài)場(chǎng)紛紛自建回收系統(tǒng)并廣泛與外界合作，才將一個(gè)月的試點(diǎn)工作進(jìn)行完畢。此次集美家居首推建材以舊換新，雖有參與家具以舊換新時(shí)回收處理舊家具的基礎(chǔ)，但由于建材面臨更加復(fù)雜的拆卸、回收、處理過(guò)程，這將是接下來(lái)為期兩個(gè)月的時(shí)間里集美家居待破的三道主要難題。

沈耀俊介紹，在實(shí)施建材拆卸、回收、處理等步驟時(shí)，集美家居將利用其家具以舊換新自建的回收系統(tǒng)配合商戶(hù)進(jìn)行?；厥辗謨刹糠郑簩?duì)于有利用價(jià)值的舊建材將科學(xué)地投入循環(huán)再利用；對(duì)于那些沒(méi)有回收價(jià)值的將當(dāng)做廢品進(jìn)行集中銷(xiāo)毀。

業(yè)內(nèi)人士對(duì)建材的回收、處理也顯出擔(dān)憂(yōu)，由于建材產(chǎn)品的自身特性，舊建材的回收難度將增加。首先，在拆卸上就存在很大難度。相對(duì)于可移動(dòng)式家具而言，地板、吊頂?shù)冉ú牡牟鹦陡枰夹g(shù)，人力成本也會(huì)大增。歐人地板總裁張躍軒表示，木地板目前大部分使用的都是鎖扣技術(shù)，在拆卸方面問(wèn)題不大，但同屬于地面建材的瓷磚產(chǎn)品在拆卸中就會(huì)出現(xiàn)很多問(wèn)題，例如瓷磚與水泥緊緊地連在一起，如果不小心就有可能導(dǎo)致瓷磚損毀，即使回收也得不到太大的利用價(jià)值。

另外，一些行業(yè)專(zhuān)家也認(rèn)為，由于建材產(chǎn)品相對(duì)容易過(guò)時(shí)，很多建材回收之后無(wú)法進(jìn)入二次交易，會(huì)面臨無(wú)人問(wèn)津的尷尬境遇。對(duì)二手建材有剛性需求的二手房市場(chǎng)，在新國(guó)五條出臺(tái)后，也遭遇萎縮局面，致使可再利用的二手建材也面臨著無(wú)用武之地。

除了舊建材拆卸、回收難以外，中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)秦占學(xué)認(rèn)為，舊建材在處理上還未形成科學(xué)的機(jī)制。集美家居在開(kāi)啟建材以舊換新的同時(shí)也實(shí)施家具以舊換新，這就為回收處理系統(tǒng)帶來(lái)更多無(wú)法預(yù)知的工作量，建材以舊換新在拓展出一個(gè)新的市場(chǎng)機(jī)遇的同時(shí)，勢(shì)必也將面臨多項(xiàng)重大挑戰(zhàn)。