房?jī)r(jià)下降無(wú)望保障性住房成熱點(diǎn)
增加保障住房將成為未來(lái)一段時(shí)間的主基調(diào)。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，地產(chǎn)調(diào)控新“國(guó)八條”出臺(tái)接近兩個(gè)月，中國(guó)70個(gè)大中城市2月新建商品房環(huán)比價(jià)格下降、漲幅縮小的城市數(shù)量增多，但同比價(jià)格下降的城市僅1個(gè)，穩(wěn)定房?jī)r(jià)的任務(wù)仍十分艱巨。
多數(shù)普通老百姓仍然只能寄望于保障性住房。中國(guó)國(guó)務(wù)院副總理李克強(qiáng)表示，要采取新建、改造、購(gòu)買(mǎi)等多種方式，籌集公租房等保障性房源，確保實(shí)現(xiàn)今年千萬(wàn)套的建設(shè)目標(biāo)。
多家家具企業(yè)推出小戶型家具
多數(shù)家具人認(rèn)為2011年建設(shè)了1000萬(wàn)套保障性住房、5年將建3600萬(wàn)套保障房的指標(biāo)，是好事。除了上文提到的左右沙發(fā)，富運(yùn)理想空間、標(biāo)致家具、 耀邦、金富雅、華偉、杰瑪?shù)仍趦?nèi)的家具企業(yè)均已推出或計(jì)劃推出針對(duì)保障性住房、經(jīng)濟(jì)適用房的家具。未來(lái)2至5年，商品房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等小 戶型將持續(xù)熱銷(xiāo)。
因此，杰瑪家具全力打造的是很像宜家、但希望比宜家耐用的高性價(jià)比板式家具。耀邦家具推出的恒利品牌，也是完全針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房設(shè)計(jì)，產(chǎn)品、定價(jià)和風(fēng)格，都 是為了經(jīng)濟(jì)適用房而做。此外，部分此前主攻高端市場(chǎng)的品牌企業(yè)，也在廣東展會(huì)上推出了針對(duì)保障性住房的相關(guān)家具。如富運(yùn)理想空間，其在東莞名家具展上主推 的便是“定制家具”——大至200、300平方米的別墅，小到40平方米的公寓，都有合適的產(chǎn)品。
富運(yùn)理想空間總經(jīng)理李軻表示：“我們今年推出針對(duì)不同戶型的定制家具，這個(gè)跟保障房和經(jīng)濟(jì)適用房是不謀而合的。”按照他的說(shuō)法，此前富運(yùn)理想空間的家具能 滿足70%、80%客戶的定制需求，而今年其定制家具是為了100%的達(dá)到客戶的需求。類(lèi)似的，還有標(biāo)致家具最新推出的拉菲麗舍系列，走的是顛覆傳統(tǒng)歐美 古典家具形象的精致小巧路線。
“保障性住房”時(shí)代家具新特點(diǎn)
據(jù)了解，中國(guó)房?jī)r(jià)這幾年猛漲，以前兩居室可以做到一百平米以上，現(xiàn)在又縮回到七八十平米、甚至有八十平米的三居室。”標(biāo)致家具營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)朱光宇認(rèn)為：“戶型 又開(kāi)始重新減小，我們家居肯定要跟著進(jìn)行變化。”早在2006年，主攻豪宅、別墅的美克美家推出“城市主張”(City)與“美國(guó)經(jīng)典” (Americanclassics)兩個(gè)針對(duì)小戶型的系列，引起當(dāng)時(shí)市場(chǎng)的質(zhì)疑之聲。
隨著今年兩會(huì)召開(kāi)，5年內(nèi)3600萬(wàn)套保障性住房計(jì)劃的開(kāi)展，小戶型將成為熱潮已無(wú)人懷疑。然而，本次廣東家[最新消息價(jià)格戶型點(diǎn)評(píng)]具展上，企業(yè)一窩蜂地做小戶型家具，很多此前根本沒(méi)有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，也缺乏對(duì)市場(chǎng)的深刻調(diào)查，只是跟風(fēng)式地推出相關(guān)產(chǎn)品。
“保障性住房”時(shí)代的家具應(yīng)該是何等形態(tài)，還有待市場(chǎng)給我們解答。
眾家具企業(yè)眼中的保障房時(shí)代
“我們今年沙發(fā)的設(shè)計(jì)更顯人性化、時(shí)尚化，本次推出了二十多款新品沙發(fā)，根據(jù)不同的消費(fèi)群體而設(shè)計(jì)。”左右沙發(fā)董事長(zhǎng)黃華坤表示。比如今年兩會(huì)政府提到了 關(guān)注民生，建設(shè)3000多套保障性住房，響應(yīng)國(guó)家的這個(gè)政策我們左右沙發(fā)今年推出幾款功能性、實(shí)用性很強(qiáng)的沙發(fā)，比如有儲(chǔ)存功能，同時(shí)能當(dāng)床使用，非常適 合小戶型的房子，而且這樣沙發(fā)的材料也非常的環(huán)保健康。
皇朝家私執(zhí)行總裁馬明輝：國(guó)家表示今年會(huì)有一千萬(wàn)套經(jīng)濟(jì)適用房推出，而且大部分在二線城市，所以我覺(jué)得主要看企業(yè)如何定位和布點(diǎn)，這才是最重要的。
