做中國中部最具特色的家居倉儲(chǔ)物流直銷中心
——專訪中部家居世博園董事總經(jīng)理王華亮

前言：近年，國家明確提出了“中部崛起”的戰(zhàn)略規(guī)劃。提出要把中部建成全國重要的糧食生產(chǎn)基地、能源原材料基地、現(xiàn)代裝備制造及高技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地以及綜合交通運(yùn)輸樞紐。而作為350萬平米“中部商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)園”的一期啟動(dòng)項(xiàng)目，擁有50萬平米的“中部家居世博園”在中國中部崛起。

問：進(jìn)入2011年以來，隨著國家房地產(chǎn)調(diào)控政策力度的加大，對于家居流通領(lǐng)域的影響不言而喻。目前全國各地家具、建材專業(yè)市場的建設(shè)熱情依然不減，“高燒”持續(xù)不退，家居市場的競爭愈演愈烈。在如此嚴(yán)峻的市場環(huán)境下，中部家居世博園項(xiàng)目啟動(dòng)在即，請問您有信心把這么大的項(xiàng)目做起來嗎？

王總：自改革開放以來，中國的南方、東部沿海等城市的經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展了起來，接著國家又提出了振興東北老工業(yè)基地和西部大開發(fā)戰(zhàn)略，這些地方的發(fā)展速度大家也是有目共睹。今年，中央又明確把“中部崛起”列入國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的戰(zhàn)略規(guī)劃。

中部家居世博園作為湖北省乃至中部地區(qū)規(guī)模最大的商貿(mào)物流基地“中部商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)園”的啟動(dòng)引擎，規(guī)模體量達(dá)50萬平方米，總投資20億元，是湖北省2011年重點(diǎn)項(xiàng)目，并被列為湖北省“十二五規(guī)劃”重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。自古以來，得中原者定天下，而擁有50萬平米的“中部家居世博園”正是處于三省交界，九省通衢的黃金地段。

我們“中部家居世博園”地處湖北省黃梅縣，在中國最盛名的風(fēng)景名勝廬山之北，與千古名城九江隔江相對。是京九、合九的交匯點(diǎn)，昌九、滬蓉等幾條高速的交匯點(diǎn)，連接我國東西的長江黃金水道。在我項(xiàng)目的東西兩側(cè)，分別是九江長江大橋一橋和正在建設(shè)二橋，其中一橋日均車流量達(dá)3萬6千輛之多。擁有便捷的交通和強(qiáng)大的物流能力，必將成為一個(gè)新興的輻射鄂贛皖的超級大商圈。在半小時(shí)車程內(nèi)，可輻射江周邊及九江市區(qū)及所屬市縣；一小時(shí)車程內(nèi)，可輻射湖北省的黃石、鄂州、黃岡等地，一個(gè)半小時(shí)車程內(nèi)，更是能夠延伸到安徽省的安慶、江西省的景德鎮(zhèn)等區(qū)域中心城市和南昌這樣的省會(huì)城市。這些二三線城市形成了800億家居建材消費(fèi)的龐大市場。在這些得天獨(dú)厚的優(yōu)勢上，我們首創(chuàng)了“HLC”運(yùn)營模式，即“家居倉儲(chǔ)物流直銷中心”。依托便利的交通條件，融合家居零售、家居采購、批發(fā)集散、廠家直銷、物流中轉(zhuǎn)倉儲(chǔ)、金融、貿(mào)易、服務(wù)、展覽、電子商務(wù)等多種功能以及商住樓、酒店等相關(guān)配套商業(yè)，并配以完善的市政設(shè)施。HLC是家居和物流的集中和高度融合。

問：既然是一種全新的商業(yè)模式，那在與商家合作上，是怎樣一種方式？

王總：在合作方式上，我們可以有多種選擇。廠商聯(lián)營、廠家直銷、廠家委托經(jīng)銷商代理等多種方式。我們負(fù)責(zé)整體裝修，全面降低廠家和經(jīng)銷商入駐成本，但如果廠家為了提升自己的品牌形象，也可以選擇自費(fèi)進(jìn)行精裝修。我們還采用全新的前店后庫模式，即前面是店，后面是倉庫。真正的把利潤留給合作商家，把價(jià)值留給消費(fèi)者。
問：聽說王總的團(tuán)隊(duì)之前一直從事房地產(chǎn)開發(fā)，那你們賣不賣商鋪呢？

王總：我們也賣商鋪，但是我們不是隨便賣，而是只賣給參與項(xiàng)目經(jīng)營的廠家和經(jīng)銷商，讓廠家和經(jīng)銷商分享市場繁榮、物業(yè)增值所帶來的商業(yè)價(jià)值。我們是做商貿(mào)的，而不是單純賣房產(chǎn)的，賣商鋪是為了讓參與者分享物業(yè)增值的收益。

問：您有什么話想對行業(yè)的朋友說說嗎？

王總：這是我們湖北照豐投資控股集團(tuán)有限公司在湖北的第一個(gè)項(xiàng)目，也是集團(tuán)公司近年最重要的戰(zhàn)略之一。希望能夠把“中部家居世博園”項(xiàng)目打造成中部最具特色的家居倉儲(chǔ)物流直銷中心，努力成為中國家居建材市場經(jīng)營模式的新標(biāo)桿。為中部的廣大城鄉(xiāng)百姓服務(wù)，提供價(jià)廉物美的家具產(chǎn)品。謝謝大家！