前言：房?jī)r(jià)一年年地上漲，越來(lái)越多的人買不起房，步入房奴的行列。公租房一躍而出，解決住房問(wèn)題。住的地是解決了，可我還是沒(méi)有那么多錢去置辦家具、電器，這可怎么辦？北京市保障房投資建設(shè)中心率先進(jìn)行“可租可買”的家具電器服務(wù)，幫助住戶解決家具電器的問(wèn)題。
公租房來(lái)襲 家居如何“變型”
家居應(yīng)如何變化，號(hào)稱“專為年輕人做產(chǎn)品”的杰瑪家具總經(jīng)理關(guān)永康做出以下總結(jié)：
第一，消費(fèi)者將更加關(guān)注顏色的可選擇性。(杰瑪家具的產(chǎn)品是一個(gè)款式能夠提供六種不同的選擇。)
第二，消費(fèi)者關(guān)心的不是款式，而是功能。因?yàn)樵绞切〉膽粜停瑢?duì)于收納功能的要求更高。消費(fèi)者希望在有限的房間里面，獲得更多的空間——茶幾要有抽屜，衣柜要有抽屜，抽屜越多，收納功能越強(qiáng)大，他們?cè)较矚g的。
第三，家具尺寸的可定制性。舉一個(gè)例子，以前家里面的墻，可能是兩米二，于是他就會(huì)找一個(gè)兩米的衣柜。但現(xiàn)在不是這樣的，他可能要求衣柜也要有兩米二，但是定制衣柜很貴，所以他希望能買到實(shí)用的產(chǎn)品，能夠滿足空間的利用率達(dá)到100%。
第四，保障房時(shí)代的家具更青睞互聯(lián)網(wǎng)渠道。關(guān)永康告訴記者：“杰瑪雖然到目前為止，進(jìn)入的是傳統(tǒng)渠道。但杰瑪是為互聯(lián)網(wǎng)而來(lái)的。”<詳細(xì)>
公租房上臺(tái) 微縮家具即將受寵
北京首批公租房配租入住在即，如何讓40平方米左右的公租房不顯空間逼仄？北京市保障性住房建設(shè)投資中心有關(guān)負(fù)責(zé)人昨天表示，投資中心正在與北京家具協(xié)會(huì)合作，為公租房住戶專門設(shè)計(jì)功能多樣、收納性強(qiáng)的“微縮版”家具、家電。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，北京市公租房將“精裝修”交房，即除移動(dòng)家具、家電外，廚衛(wèi)、地面、墻、屋頂燈、窗簾桿等都裝修到位。市保障性住房建設(shè)投資中心通過(guò)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，適合小戶型使用的家具、家電在市場(chǎng)上并不好買：一個(gè)最小的雙人沙發(fā)也得占地2平方米，一套餐桌最少要配4把椅子，一臺(tái)洗衣機(jī)就能占去衛(wèi)生間的近一半空間。對(duì)于一居室平均只有30平方米左右、今后最大面積控制在40平方米左右的公租房而言，這些常規(guī)型號(hào)的家具顯然影響了居住舒適度。
為了實(shí)現(xiàn)承租家庭“舒緩居住”的目標(biāo)，市保障房投資中心與北京家具協(xié)會(huì)合作，為公租房住戶專門設(shè)計(jì)了沒(méi)有靠背或扶手的雙人沙發(fā)，折疊起來(lái)可以合二為一的餐桌、書桌，容積100公升左右的雙門冰箱……上述負(fù)責(zé)人透露，所有家具、電器計(jì)劃全部采用淺色裝飾，使室內(nèi)看上去寬敞整潔。
公租房“得道” 中低端家居是否會(huì)“升天”
“公租房不是機(jī)會(huì)”
當(dāng)前，樓市調(diào)控對(duì)家居業(yè)的影響日漸嚴(yán)峻已經(jīng)成為不爭(zhēng)的事實(shí)。然而，自去年就被熱議的保障性住房似乎又讓業(yè)界看到了新的機(jī)遇。
據(jù)悉，“十二五”期間國(guó)家對(duì)于保障性住房建設(shè)總目標(biāo)為3600萬(wàn)套，北京市將新建100萬(wàn)套，其中絕大部分是公租房，這一數(shù)字無(wú)疑刺激了家居行業(yè)。但令業(yè)界感到尷尬的是，公租房市場(chǎng)看似是一塊肥厚的蛋糕，實(shí)際上卻并不那么香甜。
業(yè)內(nèi)人士坦言，公租房面積制約了家居企業(yè)投身其中的積極性。由于國(guó)務(wù)院規(guī)定公租房單套建筑面積以40平方米左右的小戶型為主，對(duì)于習(xí)慣了承接商品房裝修的企業(yè)，公租房的超小戶型誘惑力有限。歐派櫥柜北京公司副總經(jīng)理姚剛表示，由于戶型偏小，加之開(kāi)發(fā)商對(duì)預(yù)算、造價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)也比較低，因此對(duì)于下游建材廠商而言，盈利機(jī)會(huì)不大。“企業(yè)要有所為、有所不為，公租房目前不是我們的機(jī)會(huì)。”
而能夠成功躋身公租房項(xiàng)目建設(shè)也會(huì)讓家居企業(yè)感到無(wú)奈。據(jù)悉，公租房項(xiàng)目普遍為全裝修，這意味著衛(wèi)浴、櫥柜、木門等各品類的家居企業(yè)往往要通過(guò)政府統(tǒng)一招投標(biāo)或行業(yè)協(xié)會(huì)推薦等方式來(lái)進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)，家具則可能會(huì)有部分項(xiàng)目允許消費(fèi)者自行選購(gòu)。德中飛美家具北京公司總經(jīng)理周凱軍表示，如果是市場(chǎng)采購(gòu)行為，企業(yè)還有機(jī)會(huì)；如果是政府統(tǒng)一采購(gòu)的話，那么招投標(biāo)經(jīng)驗(yàn)不足的企業(yè)或?qū)⑴c公租房無(wú)緣。
