中原，歷史上一直是兵家必爭之地，在全國各地爭相為承接傳統(tǒng)制造產(chǎn)業(yè)從沿海向內(nèi)地轉(zhuǎn)移做準備的熱潮中，河南信陽顯得特別突出，其獨特的地理位置，以及相對豐富的資源優(yōu)勢，對于傳統(tǒng)制造業(yè)的發(fā)展都起著至關重要的作用。隨著沿海地區(qū)傳統(tǒng)制造業(yè)發(fā)展優(yōu)勢的缺失，各方面條件都開始逐漸限制了制造業(yè)的進一步發(fā)展壯大，產(chǎn)業(yè)專業(yè)和升級成了家具業(yè)界普遍的呼聲。從去年開始，國內(nèi)一些城市陸續(xù)開始了對大型家具產(chǎn)業(yè)園項目的規(guī)劃和實施。在這樣的潮流中，信陽國際家居小鎮(zhèn)項目應運而生，該項目的正式開始實施，也象征著國內(nèi)中原地區(qū)家具業(yè)進入了一個嶄新的歷史階段。

經(jīng)過前期全面的調(diào)研和規(guī)劃，項目于2011年正式啟動，規(guī)劃階段由中國綜合開發(fā)研究院、深圳家具研究開發(fā)院等專業(yè)設計規(guī)劃機構共同參與進行，并由河南省委省政府報批國家發(fā)改委，正式列入河南省重點項目之一?？梢哉f，項目一開始就受到了當?shù)卣母叨戎匾?，同時也融合了深圳地區(qū)先進的規(guī)劃、設計機構共同參與，其規(guī)模和專業(yè)度在國內(nèi)同類項目中也是首屈一指的。

當然，一個項目的成功與否，不僅僅取決于項目運營方的水平和實力，更取決于項目自身所具備的各種綜合資源，是否能夠真正吸引到優(yōu)質(zhì)的企業(yè)，是否真正能夠帶動產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，拉動當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展。

軟硬優(yōu)勢兼具，孕育制造業(yè)蓬勃發(fā)展的沃土

眾所周知，家具目前仍屬于傳統(tǒng)制造業(yè)，并且有兩大特性：資源消耗型，以及勞動密集型，這兩個特性決定了家具制造企業(yè)必須在具備強大資源優(yōu)勢的前提下，才能得到穩(wěn)固的發(fā)展。而廣東等沿海地區(qū)，隨著人工成本的提高，以及土地資源日益稀缺，物流成本的攀升等，都限制了制造企業(yè)的發(fā)展。通過分析不難發(fā)現(xiàn)，這些在沿海地區(qū)的資源短板，在河南信陽地區(qū)得到了很好的補充。信陽具有林業(yè)資源、土地、勞動力和水電等生產(chǎn)要素成本優(yōu)勢：中部六省森林總面積達2453萬公頃；信陽林地面積約69萬公頃，林木資源豐富，有大量的速生林；土地資源豐富，土地價格優(yōu)惠空間可觀；勞動力資源豐富，預計未來5年勞動力將達到7500萬人；能源充沛，水電能源基地建設扎實推進，風電等新能源建設明顯加快，電網(wǎng)規(guī)模、電力輸送能力較“十五”末翻了一番。

從自然條件而言，信陽山水秀麗，氣候宜人，素有“北國江南，江南北國”之美譽，是全國唯一一個連續(xù)四年入選“中國十佳宜居城市”的地方。境內(nèi)有中國四大避暑勝地之一的雞公山、“中原第一湖”南灣湖、國家地質(zhì)公園金剛臺，唐、明兩朝國廟靈山寺等著名旅游景點。

所以，從硬件條件來看，信陽具備了發(fā)展家具制造業(yè)的資源優(yōu)勢，同時從發(fā)展的環(huán)境來看，政府對家具產(chǎn)業(yè)的發(fā)展十分重視，項目的前期建設一直到后期的招商、運營都傾注了大量的人力物力，在后續(xù)企業(yè)經(jīng)營中也會有一定的政策扶持和傾斜。另外，信陽作為歷史悠久的城市，其人文化境及文化環(huán)境都有一定的基礎，在人才培養(yǎng)及引進方面也有很強的吸引力，項目在初期規(guī)劃中就將產(chǎn)品研發(fā)和技術研發(fā)作為其中重要的一部分，這也是未來支撐家具產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新和發(fā)展的基礎。

537區(qū)位優(yōu)勢，助力制造業(yè)四通八達

中國市場目前是國內(nèi)家具銷售的主要市場，廣東省作為家具主產(chǎn)區(qū)之一，其年家具產(chǎn)量占中國總產(chǎn)量的40%，而從廣東銷往中國北方及中部地區(qū)的家具產(chǎn)品往往要消耗大量的物流運輸費用，在這樣的前提條件下，河南信陽的區(qū)位優(yōu)勢就顯得尤為突出。首先，信陽市交通極為發(fā)達，在規(guī)劃園區(qū)附近，擁有：京珠高速G4、滬陜高速G40等3條高速公路；京廣高鐵；京廣鐵路；國道107及國道312。這樣就為信陽的項目帶來了非常明顯的區(qū)位優(yōu)勢——537優(yōu)勢：“5”代表項目區(qū)域可覆蓋周邊500公里范圍內(nèi)；“3”代表可以通過3種不同的交通方式進行有效聯(lián)接，既高鐵鐵路、高速公路及國道；“7”則代表了范圍內(nèi)廣闊的消費市場，7大省會城市包括武漢、鄭州、合肥、長沙、南昌、南京和西安，更輻射76個城市，約3.44億人口。

 同時，項目所處區(qū)域，在國家對于未來中國產(chǎn)業(yè)分布發(fā)展整體規(guī)劃中，契合國家“兩橫三縱”城市化戰(zhàn)略，為家具產(chǎn)業(yè)梯次形成東部沿海企業(yè)向中西部有序轉(zhuǎn)移打下了基礎。滿足了產(chǎn)業(yè)發(fā)展的內(nèi)外部不同需求，綜合性產(chǎn)業(yè)園項目能夠為基于全國市場的大企業(yè)，提供建立全國的制造中心、分銷中心和展示中心的空間和條件；另外，本地政府也能夠通過項目帶動進行當?shù)禺a(chǎn)業(yè)調(diào)整，解決企業(yè)面臨的土地、勞動力等生產(chǎn)要素成本提高的外部問題。可以說，信陽國際家居小鎮(zhèn)項目的選址是通過了前期詳盡的調(diào)研和分析的，選擇信陽無論在區(qū)位、交通優(yōu)勢方面，還是在國家對未來發(fā)展布局和規(guī)劃方面都契合了整體的要求，為將來產(chǎn)業(yè)和項目自身的發(fā)展奠定了基礎。

有效集聚理論，結合信陽當?shù)靥攸c，市場缺口保障制造業(yè)未來發(fā)展

邁克爾·波特（MichaelPorter）指出，眾多企業(yè)進行集中采購、生產(chǎn)和銷售，通過高度精細的專業(yè)化分工，形成巨大的產(chǎn)業(yè)鏈條，有效帶動上下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和集群周邊區(qū)域的配套產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。邁克爾·波特有效集聚理論，在國內(nèi)外有諸多案例，而信陽國際家居小鎮(zhèn)正是以這一理論為基礎進行規(guī)劃的。

中國目前形成了5大生產(chǎn)板塊，產(chǎn)值占全國90%,其他地區(qū)生產(chǎn)份額只占10%，包括東北板塊：由遼寧、吉林、黑龍江組成，占總產(chǎn)值5%，該板塊以木材資源豐富著稱，當?shù)貙嵞酒髽I(yè)具有一定實力；西部板塊：由四川、陜西、重慶等地組成，占總產(chǎn)值15%，該區(qū)域得益于政府支持、原材料和物流優(yōu)勢，以及差異化的終端市場路線，擁有中國最大的家具企業(yè)；環(huán)渤海灣板塊：由山東、北京、天津、河北組成，占總值10%-15%，有特色區(qū)域發(fā)展優(yōu)勢，得益環(huán)渤海大城市群經(jīng)濟發(fā)展，本地市場增長快；長江三角洲板塊：由江蘇、浙江、上海組成，占總產(chǎn)值15-20%，其發(fā)展速度快，有市場、品牌建設和培訓優(yōu)勢，并正在積極進行全國市場布局；珠江三角洲板塊：以深圳、東莞、廣州、順德、中山為主，占總產(chǎn)值40%，當?shù)仄髽I(yè)具有品牌設計、產(chǎn)業(yè)鏈配套和展會優(yōu)勢，同時也是主動應對產(chǎn)業(yè)布局和轉(zhuǎn)移的重點區(qū)域。

從全國銷售市場布局來看，目前中國存在4大分銷市場，包括以順德、廣州、深圳為中心的廣東市場，其產(chǎn)品輻射全國，主要面向中高端市場；以成都為中心的西部市場，輻射西部中小城市，面向中低端市場；以蠡口為中心的華東市場，其產(chǎn)品輻射上海、江西、浙江、江蘇、安徽、山東等地的中小城市，面向中低端市場；香河為中心的華北市場，輻射東三省、京津冀、蒙晉等地，面向中低端市場。同時，這樣的分銷布局又進一步衍生出了六大零售市場，上海為首的華東市場，占國內(nèi)家具消費總量的20%；廣州和深圳為首的華南市場，占總銷量的15%；武漢和鄭州為主的華中市場則占總銷量的20%；沈陽、哈爾濱占據(jù)的東北市場占10%總銷量；北京地區(qū)的華北市場占15%；而成都、西安領軍的西南市場也占據(jù)了10%的份額。

統(tǒng)計顯示，2010年中部五省家具銷售總額約為2500億人民幣，占全國銷售額的29%，而同期中部五省家具產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值是350億人民幣，占全國家具總產(chǎn)值的4%，也就是說其消費能力和生產(chǎn)能力嚴重比例失調(diào)，當?shù)丶揖呦M市場存在25%的產(chǎn)品供應缺口。從產(chǎn)銷匹配的市場規(guī)律角度而言，這樣的市場缺口是未來信陽家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展的支撐，從理論上來講，該項目的啟動和發(fā)展是符合市場發(fā)展規(guī)律的。