中國住房和城鄉(xiāng)建設部9日公布今年保障房建設計劃部署稱，將完善保障性住房分配與管理機制，適當上調收入線標準，有序擴大住房保障覆蓋范圍。

根據住建部近日下發(fā)的通知部署，2013年中國城鎮(zhèn)保障性安居工程建設任務是基本建成470萬套、新開工630萬套。

除保證建設外，住建部強調，要做到配套設施與保障性安居工程項目同步規(guī)劃、同期建設、同時交付使用，確?？⒐ろ椖考霸缤度胧褂?。同時，加快完善市政基礎設施和公共服務設施。

針對保障房的規(guī)劃和工程質量，住建部稱，要盡可能將保障性安居工程安排在交通便利、配套設施齊全地段及住房供需矛盾突出、外來務工人員聚集的區(qū)塊；同時，要求自2014年起，直轄市、計劃單列市及省會城市保障性住房建設，要全面執(zhí)行綠色建筑標準，提高保障性住房安全性、舒適性和健康性。

保障房分配方面，除提出擴大住房保障覆蓋范圍外，住建部指出，2013年底前，地級以上城市要明確外來務工人員申請住房保障的條件、程序和輪候規(guī)則。

此番計劃對住房保障信息公開也做了明確要求。住建部要求保障房的年度建設計劃、開竣工項目、計劃完成情況、分配退出等各環(huán)節(jié)信息的公開。將市、縣相關部門門戶網站作為住房保障信息公開第一平臺。

此外，該通知鼓勵健全民間資本參與租賃型保障性住房建設和運營的機制；探索建立存量保障性住房資產監(jiān)管制度。

針對棚戶區(qū)改造，住建部稱，到“十二五”(2011-2015年)期末，力爭基本完成集中成片棚戶區(qū)改造。

中原地產研究部總監(jiān)張大偉分析，官方強調保障房的建設，以及北京等地表示逐漸將中小套型商品房納入限價房管理，住房“去投資化”的跡象明顯。未來隨著大量竣工的保障房進入市場，其對房地產市場的影響也將逐漸加大。